暑期淡季变炙热旺季，海外品牌蜂拥来沪开首店
你注意到了吗？每年夏日，本是零售品牌考察市场的传统淡季，但今年上海却热度爆表——世邦魏理仕华东区商业租赁交易资深董事胡丹婷直言，市场丝毫没有降温的迹象。
7月以来，胡丹婷团队忙得连轴转，接连接待多批赴沪考察首店选址的海外品牌，其中不乏有望落地中国首店的高端生活方式与潮流品牌，它们对上海消费市场展现出强烈兴趣。
为何淡季逆袭为旺季？这些“探路者”又为何独钟上海？
全球品牌持续加码，看好中国市场潜力
“我几乎没经历过如此火热的夏天！”刚送走澳大利亚考察团的胡丹婷告诉记者。该品牌正调研上海市场，计划开设中国首店，她的团队需快速帮其洞悉本地商机。前脚送客，后脚又备战新一批海外客户资料——今年以来，赴沪考察投资的品牌数量激增。
深耕商业地产17年的胡丹婷，专攻首店与旗舰店选址。她指出，行业传统淡旺季分明：三四月与“金九银十”是高峰，夏季本应平淡。但今年，品牌国别多元化——从欧美主导扩展到全球，尤其日韩品牌踊跃入沪，彻底点燃淡季。7月，其团队已接待美、日、德、澳等多国品牌，一韩牌更已落户静安。
“新增需求占大头，少数搁置项目重启。”胡丹婷分析，运动户外与生活方式品牌需求最旺，快时尚重新布局、奢侈品推陈出新，均释放积极信号：全球零售业坚定看好中国市场。
带着“功课”探店，上海商业“卷”出新高度
海外品牌来沪考察什么？实地探访是关键一环。
“上海商圈多元、物业类型丰富，远超其他城市。”胡丹婷举例，香氛品牌偏爱街区商业，生活方式品牌倾向淮海路；潮流品牌选址策略两极分化——年轻潮牌坚守街铺与独特设计，设计师品牌则抢占高端商场。
品牌方精明务实，常选工作日观察商圈。近日，一日本团队抵沪后，顶着38℃高温暴雨，马不停蹄Citywalk：从南京西路到淮海中路，再探安福路、武康路，直至傍晚超时仍意犹未尽。
沪上最新首店与概念店成“必打卡点”：体育品牌必访HOKA全球体验中心，跨界品牌聚焦HAUS NOWHERE，潮玩圈打卡泡泡玛特全球旗舰店，历史建筑爱好者参考之禾卡纷花园。就连“路易号”也被仔细剖析——品牌方不仅看展，还体验动线、餐饮，显然有备而来。
“考察中，‘Wow’的惊叹不绝于耳。”胡丹婷自豪道，品牌普遍认为上海商业“卷”至全球顶级，体验感与创新力超强，“许多品牌主动为自家首店提级，以匹配上海速度。”
旗舰商业崛起，成下一个风口
不仅世邦魏理仕，兴业太古汇、港汇恒隆等商场也感受到6月以来的咨询热潮。静安嘉里中心称，新开首店亮眼，助力招商。何种首店最吸睛？仲量联行黄臻指出“旗舰商业”趋势——奢侈品、运动品牌、潮玩杂货等强化旗舰店布局。
例如，静安嘉里中心的罗意威之家（亚洲最大）与BOSS旗舰店（带专属咖啡厅），均以大面积、跨品类引爆关注。据不完全统计，去年至今上海新开72家高能级旗舰店，六成属服饰类，美妆、潮玩紧随，选址聚焦流量商圈。
黄臻判断，旗舰商业将成进阶方向，推动高能级首店落地，探索业态创新与社群互动。胡丹婷补充，品牌门店已超越零售功能，追求消费者共鸣，跨界元素与体验区成标配。“今年新店均是大体量、全品类、重体验，反馈远超预期。”这批暑期考察品牌，最快明年开花结果，为上海“首发经济”再注活力。
相关问答
春节作为富含中国文化的节日，为何能吸引全球参与？
春节蕴含的独特文化符号，正吸引世界目光——越来越多中国人选择海外过年，而外国友人与华人共聚年夜饭，催生全球商机。
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